农业园区规划是以农业技术创新为重点，以高科技、高转化为特征，融现代工程设施体系、高新技术体系和经营管理体系于一体，在实现社会效益、生态效益的基础上，突出经济效益，充分发挥园区的资源优势和区位优势。利用已有的农业科技优势、农业区域优势和自然社会资源优势，立足于本地资源开发和主导产业发展的需求，按照现代农业产业化生产和经营体系配置要素和科学管理，在特定地域范围内建立起的科技先导型现代农业示范基地。

农业园区具有三大功能：社会公益性功能、企业盈利性功能和生态环保性功能。

按示范内容可分为设施园艺型、节水农业型、生态农业型、农业综合开发型、“三高”农业型、“外向创汇”型园区。

规划原则

一、园区规划的任务

根据国家和地区发展和建设的方针与政策、国民经济和社会发展长远计划、区域规划以及园区所在地区的自然、社会和农业发展条件，布置园区体系，保证园区协调发展。

具体包括：

1、科学制定规划期内园区经济、社会和生态效益目标；

2、确定园区的性质、规模和布局；

3、合理利用园区土地；

4、综合部署园区生产、管理、服务、生活等各项建设等。

二、园区规划的原则

1、前瞻性原则：规划立足当前,科学预测未来,讲求超前性。

2、示范性原则：示范园在经营过程中注重发挥示范作用，以点带面，从而发挥更大的效益。

3、市场性原则：以市场为导向，科学合理地进行定位，明确功能、类型、特点及其细分市场，有针对性地开发产 品，追求生态环境、社会、经济的整体较佳效益。

4、特色性原则：在发展定位、经营方式和景观创造上均应突出特色，增强“生命力”和吸引力。

5、因地制宜原则

（1）考虑当地的资源条件和生态类型，选择适宜的主导产业和产品，进行开发。

（2）充分利用原有基础条件,以减少基础性投资。

6、可操作原则

（1）功能分区可操作：主题内涵加以区别，连片开发，以保持建设的可操作性；

（2）政策上可操作：将规划体现于政府的政策和管理体制中，以保证管理的可操作性；

（3）时间上可操作：采用整体规划、分区开发的序列安排，保证开发的可操作性。

7、可持续发展原则

体现生态可持续、经济可持续、社会可持续。以“严格保护、科学管理、合理开发、永续利用”为指导方针，实施保护性开发，切实做好生态环境和各类资源的保护，从而实现资源的永续利用及园区的可持续发展。

规划内容

规划成果在形式上包括：研究报告；文本、图集；规划说明书；基础资料汇编四大部分。

1、基础资料收集与分析：

2、主要包括五个方面的内容：

（1）园区所在区域所做的该区域农业园区宏观布局规划的成果(如没有，可以收集相关的文件或导向性政策以及现有的相关研究成果);

（2）当地农业现状(生产力水平、技术水平、主要产业等);

（3）各级农产品市场情况(包括地区、全国乃至相关的世界市场);

（4）园区所在地自然条件(包括环境污染程度);

（5）园区所在地社会条件

2、定性与定位：主要包括三个方面：

（1）园区的性质与规模;

（2）园区的主要功能与发展方向;

（3）园区的发展阶段及每阶段的发展目标。

3、发展战略：内容主要有：

（1）确定实现园区目标的可能途径;

（2）找出提高农产品竞争力的核心因素;

（3）制定园区发展的战略。

4、园区项目规划：主要有6点:

（1）各级市场前景分析与预测;（2）关键技术选择;（3）适用性评估;（4）制定操作方案;（5）投资及运行费用测算；（6）效益与风险评估。

5、园区产业布局规划

对规划的园区项目进行合理的布局，以发挥较大效益。工作内容有:

（1）土地利用现状及利用效益评估;（2）产业关联程度分析;

（3）功能分析;（4）体现“定性与定位”部分的要求。

6、园区空间布局：主要内容有：

（1）确定若干功能区; （2）确定景观及经济轴线;（3）划定产业带;

（4）划定核心区、示范区以及辐射区的范围;（5）完成功能布局图。

7、园区土地利用规划：包括：

（1生产用地规划；（2村镇规划;（3道路系统规划；（4林地规划；（5完成土地利用规划图。

8、园区景观系统规划：包括六个方面：

（1）确定景观林、防护林以及苗圃的位置;（2）确定适当的景观绿地;

（3）重新组织园区水系，使之符合生产、交通以及景观的三重需要;

（4）设计一条或若干条(视园区大小和景点/示范点多少而定)景观游线;

（5）调整旅游接待设施的位置与数量;（6）完成景观系统规划图。

9、绿色农产品环境保障规划：

主要包括八个部分：

（1）园区及所处区域环境现状分析(特别是土壤与水体以及限制性生态环境因子分析);

（2）规划目标、治理期限以及范围; （3）环境功能区划及环境控制目标;

（4）水环境治理与保护规划;（5）大气环境治理与保护规划;

（6）固体废物污染治理与资源化规划;（7）农业生态环境保护与建设规划;

（8）实施规划的保证措施与管理对策。

10、园区运行模式规划

（1）组织与管理模式

（2）园区运行机制：①资金筹措机制; ②土地流转机制; ③技术支撑机制; ④经营机制; ⑤风险保障机制。